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Faubourg Saint Martin
 
situation: Paris - 75018 - Île-de-France
> show on map
date: 2007
type: condominium management / travaux copropriété
statut: built / réalisé
client: Foncia Laporte
prix: Ravalement 105 000€HT - Couverture 37 000€HT - Structure 11 000€HT
 
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Building 4, rue Faubourg Saint Martin - Paris X °

Permit deposit for renovation facade(except street facade) and renovations: roof, chimney stacks (masonry) and exterior joinery.

Building on the side of the road R + 5 in bell-cast eaves forming an apartment + terrace on the 5th floor
Courtyard building R + 8 + attic, top floor triplex

When removing the R.P.E. we discovered the advanced degradation of the timber framed structure ... attacked by termites and completed by mérules (fungi). See pictures of the yard below. Resin treatment or replacement without evacuating building occupants

DESCRIPTION OF THE BUILDING

Set of two apartment buildings and workshop at 4 rue du Faubourg St Martin probably built in the vicinity of the end of the eighteenth century. Forming a "U" around a small courtyard and the buildings are connected by the staircase that serves all levels except the attic (private access). This courtyard is built on the ground floor with a roof terrace is not accessible to the suite where the two buildings. The basement is accessible from the store on the ground floor and serves as a reserve. The roof is zinc. The structure mostly made of wood and plaster sections. . The gables are rubble. The frame is wood.

Road building R + 5 in bell-cast eaves forming an apartment + terrace on the 5th floor
Courtyard building R + 8 + attic, top floor triplex

Over time some premises have been converted into offices and shops in newer styles and materials showing a very different set of each other.

During the last renovation RPE was applied to the walls of the facades of the court. The stones are partially covered with a coating.

For over thirty years the facades and coverage have greatly deteriorated by the passage of time, lack of maintenance and protection.

PLANNED WORK

Plaster facades coated with an RPE will be etched to be restored plaster / lime / sand with verification of bare wood sides; after a catch of lime in planimetry, it will be applied to a whitewash whitewash

Ditto for chimney stacks

Peripheral gears will pickaxes to treat exposed stone after washing, restoration and repair of joints. It will be applied a patina to standardize all that has wide disparities

Coverage will be redone completely identical
Immeuble 4, rue Faubourg Saint Martin - Paris X°

Dépôt de permis pour ravalement (hormis façade sur rue) et rénovations : toiture, souches de cheminées (maçonnerie) et Menuiserie extérieure.

Immeuble sur rue R+5+combles en brisis formant un appartement + terrasse au 5° étage
Immeuble sur cour R+8+combles, triplex au dernier étage

Lors de la dépose du R.P.E. nous avons découvert la dégradation avancée de la structure en pan de bois ... attaquée par les termites puis achevée par les mérules (champignons). Voir photos du chantier ci-après. Traitement en résine ou remplacement sans évacuation des occupants de l'immeuble

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE

Ensemble de deux immeubles d'habitation et atelier au 4 rue du faubourg St Martin construit vraisemblablement aux alentour de la fin du XVIII° siècle. Formant un "U" autour d'une petite cour et les bâtiments sont reliés par la cage d'escalier qui dessert tous les niveaux sauf les combles (accès privatif). Cette cour est construite au RdC avec un toit terrasse non accessible permettant la jonction privative des deux immeubles. Le sous-sol est accessible depuis le magasin au rez de chaussée et lui sert de réserve. La toiture est en zinc. La structure pour la plupart en pans de bois et plâtre. . Les pignons sont en moellons. La charpente est en bois.

Immeuble sur rue R+5+combles en brisis formant un appartement + terrasse au 5° étage
Immeuble sur cour R+8+combles, triplex au dernier étage

Au fil du temps certains locaux ont été transformés en bureaux et commerces dans des matériaux et styles plus récents faisant apparaître un ensemble très différents les uns des autres.

Lors du dernier ravalement un RPE a été appliqué sur les murs des façades de la cour. Les moellons sont recouverts partiellement d'un enduit.

Depuis plus de trente ans les façades et la couverture se sont fortement dégradées par l'usure du temps, un manque d'entretien et de protections.

TRAVAUX ENVISAGES

Les façades en plâtre revêtues d'un RPE seront décapées pour être restaurées en plâtre/chaux/sable avec vérification des pans de bois dénudés; après un rattrapage des planimétries en chaux aérienne, il sera appliqué un badigeon au lait de chaux

Idem concernant les souches de cheminées

Les pignons périphériques seront piochés afin de les traiter en pierre apparente après lavage, restauration et réfection des joints. Il sera appliqué une patine afin d'uniformiser l'ensemble qui présente de fortes disparités

La couverture sera refaite en totalité à l'identique